Жильцу дома

 

 

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ДОЛЬЩИКУ ( III  очередь )

 

 

I этап   Осмотр квартир на объекте и подписание Акта осмотра квартиры на объекте  

 

1. Уважаемые Дольщики, Вам будет отправлено по почте либо вручено лично уведомление о готовности дома и начале передачи квартир.
2. Список квартир, готовых к осмотру, размещается в разделе "Будущим собственникам" на сайте http://www.akadem-park.ru
3. Если у Вас изменился номер телефона, адрес проживания или паспортные данные, заявление об изменении с указанием номера Вашего договора прислать по e-mail: ssd@bfa-d.ru, а его оригинал принести с собой на осмотр квартиры.
   

 

 

Для осмотра квартиры необходимо закончить все взаиморасчеты по Договору и иметь при себе:

 

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

2. В случае подписания Акта осмотра Вашим представителем, последнему необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной на его имя;

3. Оригинал зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве (со всеми дополнительными соглашениями к нему при их наличии);

4. В случае приобретения прав по Договору на основании соглашения о перемене лиц (уступки прав) по Договору дополнительно предоставляется оригинал зарегистрированного соглашения и его нотариально заверенная копия;

5. При изменении адреса проживания - личное заявление в свободной форме.

 

Осмотр квартиры будет проходить в назначенное время в присутствии представителей Застройщика. Для осмотра Дольщик встречатеся в назначенное время с менеджером у входа в парадную Вашего корпуса.
После подписания Акта осмотра без замечаний Вы можете позвонить в офис по тел. (812) 611-05-50 и записаться на подписание акта приема-передачи квартиры. 

 

 

II этап   Подписание Акта приема-передачи квартир

(будет производиться в офисе на ул. Восстания, 18, каб. N 111; 112; 113;)

 

1. Для записи на конкретный день и время Вам необходимо будет связаться с сотрудниками отдела продаж  по телефону (812) 611-05-50.
2. Процедура подписания пакета документов включает в себя:

1)   Сверку документов, полномочий;

2)   Сверку взаиморасчетов сторон (будет составлен акт сверки);

3)   Подведение итогов (отклонения по площади, расчет доплат / выплат в случае, если отклонения будут более 1 м. в любую сторону);

4)   Подписание акта приема-передачи квартиры.

 

Для осуществления процедуры подписания пакета документов необходимо иметь при себе:

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

2. В случае подписания Акта приема-передачи Вашим представителем, последнему необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной на его имя. Обращаем внимание, что подлинник доверенности остается у Застройщика;

3. Оригинал зарегистрированного Договора участия в долевом строительстве (со всеми дополнительными соглашениями к нему при их наличии);

4. В случае приобретения прав по Договору на основании соглашения о перемене лиц (уступки прав) по Договору дополнительно предоставляется оригинал зарегистрированного соглашения и его нотариально заверенная копия;

5. Документы, подтверждающие оплату цены Договора;

6.  Акт осмотра квартиры.

 

 

 

 III этап   Передача ключей (будет производиться на объекте)

 

НЕОБХОДИМА ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ по телефону диспетчера (812) 611-05-11.

 

 

1. Ключи передаются на объекте в помещении УК на основании акта приема – передачи и акта приема-передачи документов, ключей и доп.оборудования.  

 

2. Сотрудник УК предоставит Вам авансовую квитанцию (за 6 месяцев) на оплату коммунальных услуг (можно оплатить в любом банке по Вашему выбору).

 

3. Вам будет предложено принять участие в общем собрании по вопросу выбора управляющей организации (документы по общему собранию Вы можете посмотреть здесь), а также предложено подписать договор управления Вашим домом. С договором управления можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 

4. В целях организации централизованного вывоза и утилизации строительного мусора, образующегося при производстве ремонтных и отделочных работ в помещениях, принимаемых собственниками без отделки, Вам будет предложено оформить соответствующий договор и произвести оплату данной услуги (цена услуг по вывозу и утилизации строительного мусора составляет 75 рублей за 1 кв.м площади).

 

5. Представитель Застройщика на объекте также передаст Вам оборудование, паспорт на квартиру (включая оригиналы паспортов на индивидуальные (квартирные) приборы учета), а также ключи от почтовых ящиков по акту приема-передачи.

 

 

Для получения ключей Вам необходимо иметь при себе:

 

1.   Паспорт;

 

2.   Акт приема-передачи квартиры;

 

3.   Доверенность в простой письменной форме.

 

В том случае, если Вы – представитель собственника и действуете на основании доверенности, Вам будет нужна копия доверенности (оригинал Вы оставите у застройщика при подписании акта приема-передачи) и копия паспорта собственника. Если в Вашей доверенности нет полномочий на подписание договора управления, здесь можно посмотреть, заполнить, распечатать форму доверенности и подписать ее у собственника помещения.

 

В том случае, если Вы приобрели квартиру совместно с кем-либо (вдвоем, втроем и т.д.) договор нужно будет подписать всем, либо один из собственников подписывает за всех, но при наличии доверенности от остальных собственников, а также простой копии их паспорта. Здесь Вы можете посмотреть, заполнить и распечатать форму доверенности.

 

Данные доверенности не требуют нотариального заверения.

 

В том случае, если квартира приобреталась совместно с несовершеннолетними детьми, подписание договора ребенком в возрасте до 14 лет не требуется, за него расписывается его родитель с предъявлением Свидетельства о рождении. Несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет подписывает договор самостоятельно с предъявлением паспорта или Свидетельства о рождении.