8 (812) 611-05-11
Обратная связь

Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, антенн

Уважаемые Собственники!

 

 

По информации от Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (далее – Комитет) в соответствии с Приложением №2 к Правилам благоустройства (Постановление Правительства СПб от 09.11.2016г. №961, далее – Правила благоустройства) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны являются элементами благоустройства. 

 

 

Размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта (Приложение №4 к Правилам благоустройства), а также заинтересованными лицами осуществляется приемка работ по их размещению. Размещение элементов благоустройства в отсутствие вышеуказанных документов, а также при несоответствии им является самовольным. 

 

 

Административным регламентом Комитета по предоставлению государственной услуги определен порядок по согласованию проектов благоустройства, а также регламентом определен исчерпывающий перечень документов.

 

 

Комитет в рамках своих полномочий осуществляет согласование проектов благоустройства на соответствие законодательству. При этом Административный регламент не содержит в качестве основания для отказа в согласовании Комитетом размещения дополнительного оборудования отсутствие согласования такого размещения с собственниками зданий и сооружений.

 

 

Однако, помимо наличия согласования Комитета Правила благоустройства (Приложение №4) устанавливают, что решение имущественно-правовых вопросов является самостоятельной обязанностью заинтересованного лица в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Земельным Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ. Комитет не является стороной в имущественных правоотношениях, возникающих между собственниками помещений МКД при использовании ими общего имущества МКД. Согласование проекта благоустройства Комитетом не подменяет и не заменяет собой согласие собственников помещений в МКД на размещение элементов благоустройства.

 

 

Кроме того, согласно письму от Комитета часть уже размещенных наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции и антенн размещены с нарушением установленного законодательством порядка, а именно: отсутствуют документы к листам согласования, необходимые для осуществления учета элементов благоустройства Комитетом; места установки не соответствуют согласованному листу согласования; кабельные трассы не предусмотрены согласованным листом согласования; габариты кондиционеров не соответствуют согласованному листу согласования. Таким образом, действия по размещению вышеуказанных элементов благоустройства являются самовольными в нарушение законодательства о благоустройстве. 

« Вернуться к списку объявлений