8 (812) 611-05-11
Обратная связь

 

Уважаемые Собственники!

 

Напоминаем Вам, что в настоящее время продолжается голосование по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников!

 

Обращаем Ваше внимание, что без наличия решений более 2/3 голосов (67%) от общего числа голосов собственников не представляется возможным урегулировать следующие вопросы:

 

1) О размещении кондиционеров.

Установка инженерного и технического оборудования на фасаде здания расценивается как переоборудование (переустройство) помещения или даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в МКД принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

 

2) О самовольно установленных перегородках и дверей в квартирных холлах.

 

3) О формировании земельного участка под МКД с элементами озеленения и благоустройства и иными объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома.

 

4) Об ограничении парковки на придомовой территории.

 

5) Об остеклении незастекленных балконов и лоджий (внесение изменений в проектное решение фасада).

 

6) О возмездном использовании собственниками коммерческих помещений общего имущества на основании договоров аренды, а именно фасадов для размещения рекламных конструкций и информационных вывесок.

Собственники и арендаторы нежилых помещений размещают вывески и иное оборудование, связанное со спецификой их деятельности на фасадах безвозмездно, поскольку в настоящее время отсутствует уполномоченное лицо, действующее в интересах собственников, в компетенцию которого входит право на заключение Договоров аренды общего имущества.

 

Все вышеперечисленные вопросы требуют решения о распоряжении общим имуществом (ОИ).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 36 ЖК РФ, ст. 246 ГК РФ, подпунктом е) пункта 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также Закона Санкт-Петербурга «О благоустройстве в Санкт-Петербурге» от 25.12.2015 № 891-180), и по требованию Администрации Калининского района, УК обязана направлять в адрес собственников Предписание о предоставлении полного комплекта документов (в т.ч. решение общего собрания о распоряжении ОИ), а в случае его отсутствия, требование демонтировать дополнительное оборудование. Если в установленный срок демонтаж не осуществлен, УК подает иск в суд в соответствии со ст. 305 ГК РФ и ст. 161 ЖК РФ.

 

Принять участие в заочном голосовании по вопросам повестки дня Вы можете, заполнив форму решений и передав её в консьержную, расположенную в Вашей парадной.

 

Последним днем приема решений внеочередного общего собрания Собственников является 21 декабря 2019г.

 

Более подробно ознакомиться с информацией по внеочередному общему собранию Собственников и проектами документов Вы можете по ссылкам ниже:

 

Бутлерова 11/4 (внеочередное): http://uk-ap.ru/vneocherednoe-obshchee-sobranie-sobst..

Бутлерова 11/3 (внеочередное): http://uk-ap.ru/vneocherednoe-obshchee-sobranie-sobst..

Бутлерова 9/3 (внеочередное): http://uk-ap.ru/vneocherednoe-obshchee-sobranie-sobst..

Бутлерова 11/1 (внеочередное): http://uk-ap.ru/vneocherednoe-obshchee-sobranie-sobst..

Бутлерова 9/2 (внеочередное): http://uk-ap.ru/vneocherednoe-obshchee-sobranie-sobst..

Верности 17, лит. А (внеочередное): http://uk-ap.ru/vneocherednoe-obshchee-sobranie-sobst..

 

 

 

 

___________________________________________________________________________________________________

ООО «Управляющая компания «Академ-Парк» создана с целью организации управления и эксплуатации жилой недвижимости Группы компаний «БФА-Девелопмент» и ее стратегических партнеров. В составе команды ООО «УК «Академ-Парк» работают ведущие специалисты ООО «Менеджмент компания БФА», признанного Лучшей управляющей компанией на рынке Санкт-Петербурга по результатам XVI Межрегионального Ежегодного Общественного Конкурса в сфере недвижимости "КАИССА-2010".

 

В настоящее время ООО «УК «Академ-Парк» осуществляет управление 6 многоквартирными домами Жилого комплекса «Академ-Парк» на основании решений общих собраний собственников помещений о выборе способа управления в соответствии с частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

После ввода в эксплуатацию жилого комплекса и его инженерных систем ООО «УК «Академ-Парк» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, организует управление жилым комплексом, готовит пакеты документов для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, заключает эксплуатационные договоры на обслуживание, участвует в передаче квартир жильцам, организует проведение годовых общих собраний собственников помещений.

 

ООО "УК "Академ-Парк" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии №78-000190 от 27 апреля 2015г., выданной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга.

 

      Лицензия, страница1   Лицензия, страница2